滁州风光
最近几天，我一直在安徽省滁州市参观和游玩，说实话，短短几天的所见所闻让我对滁州留下了深刻的印象。十年前，我曾经多次来过滁州，可以说对那时候的滁州非常了解，从衣食住行到城市建设，真的是了然于胸。然而，十年一转眼就过去了，因为一些缘故，就一直没有来滁州看看，看着现在的滁州，的确是大变样了。
滁州风光
十年前的滁州市，街头的胡辣汤五毛钱一碗，冬天很冷的时候，喝一碗会全身非常暖和；小饭店的猪肝青菜面，只要一元钱，碗大量多，让人吃得很饱。街头的炒板栗，五块钱一斤，炒瓜子也只要三元，甘蔗一块五一根，真的是很便宜了。最让人心动的是房价，二手房大约在两三千元一平方，那时候南京的房价早就破万了。所以，我曾经有在滁州买一套房子的想法，毕竟，那时坐普通火车50分钟之内就能从南京到达滁州，票价还便宜，就5.5元。
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如今的滁州，早已不是当年的模样，就拿当年的北湖和南湖来说，基本上是原生态的，宽阔的湖面，荡漾的碧波，却没有成为人们休闲娱乐的好地方，我当时见了，深深为之惋惜。如今的南湖，则是完全变了一番模样，对于我来说，武汉的东湖、杭州的西湖、南京的玄武湖、莫愁湖、浙江的千岛湖、昆明的滇池等等都去过，依然为眼前的南湖变美了而赞叹不已！过去滁州市的滁河、清流河，岸边杂草丛生，蚊虫很多，如今沿河两岸，建好了风光带和绿化带，让滁州增色不少！
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滁州市的经济建设也进步很大，国内生产总值已经从当年省内的中下位置一路攀升到了安徽省内的前三名。滁州市的经济开发区和各类工业园区里落户了不少跟电子电器相关的企业，滁州市的新城区也成了滁州市的一张亮丽的名片，走在新城区的路上，看着眼前的高楼和绿化，你会觉得这里跟一线城市和省会城市没有任何区别。并且，新城区还在不断变大变美！
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有不少人认为，滁州市之所以经济建设能够快速发展，是因为离南京市很近的缘故，把这里的一切改变都归功于此，我觉得并非如此。
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一是滁州市千百年来就一直跟南京挨得很近，并非是今天才跟南京靠到一起的。过去的南京就很发达了。但是，南京是南京，滁州还是滁州，各自发展，各自过自己的小日子。要是靠南京的话，滁州当年就应该早就富有了才是。
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二是离南京市很近的城市有很多，除了滁州市，还有镇江、马鞍山、扬州、宣城等等。为何只有滁州市的发展给人一日千里的感觉，有些比滁州离南京市的距离还要近的城市发展依然缓慢，足以说明距离并不决定一切的关键因素，起作用的是人，尤其是领头雁和带头人！
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三是滁州市离南京很近，反而大城市的虹吸作用对滁州市的发展有利有弊。在滁州市下属的区县和各乡镇，很多人都迁徙到了滁州市区居住。而一些有经济实力和社会资源的人，反而非常向往大城市。所以，上海市是滁州人外出的第一目的地，其次就是南京。大量的财大气粗的滁州人变成了南京人的同时，也把资源和财富从滁州带到了南京！
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四是滁州市的发展完全是滁州市几百万干部群众自己干出来的，拼搏出来的。等、靠、要在任何时代都是行不通的。俗话说得好，“靠山山倒，靠人人跑。”一切都得靠自己才行。外因是条件，内因作决定。只有内部变革才能发生质变！
滁州风光
所以，综上所述，滁州市的快速发展是因为处在一个美好的时代，同时又走在正确的路上。依赖南京才能发展的说法可以休矣！借用一位诗人赞美滁州的一首诗：滁南幽谷抱千峰，高下山花远近红。当日辛勤皆手植，而今开落任春风。主人不觉悲华发，野老犹能说醉翁。谁与援琴亲写取，夜泉声在翠微中。美哉，滁州！壮哉，滁州！
滁州风光
南京为什么发展滁州
南京发展滁州的原因：
1、地理因素
滁州与江苏省接壤边界达400多公里，并与南京隔江相望。用滁州当地官方表述来说，主要是因为滁州与南京两地“地域相连，经济相融，人缘相亲，文化相通，历史渊源深厚，交流合作源远流长”。
因为地缘相近，且多年来的“互表友好”，所以才让南京和滁州打破行政区划的限制，进行合作。
2、共同目标
滁州市委书记张祥安在南京都市圈党政领导联席会议上再次公开表态，坚持东向发展、推进与南京同城化，“是我们坚定不移的发展战略，也是我们参与长三角一体化发展的着力重点。”所以滁州和南京有着共同目标，所以自然要联合起来共同奋斗。
滁州是人口流入量大的城市吗？
滁州人口都是外来户特别多，因为滁州城市地方比较优势！滁州靠南京，滁州和合肥交界都很近。只能说滁州城市比较优势发展进步！人口选择进入滁州居住最多人口。
以前滁州人口五十万，现在突然猛涨人口几百万人口城市，记得滁州1998年人口还不到50万，还没有滁州地区人口多，现在滁州起码有三百多万人口。
我正在怀疑滁州城市确实是好地方，如果不是好地方不可能一下子猛涨这么多人口，你要看地图书上就知道滁州人口，现在城市那条街都是满满的人口。
以前城市看不到人口，万万没想到有这么多户口居住滁州城市。
滁州城市人口有全国各地口音都有，东北声音也有，安徽省各地城市声音也有，真是五湖四海的朋友居住滁州是好地方。
滁州市完全可以达到中等城市达标，一百万人口城市都达到中等级了！如果外来打工算上可能不止这些人口，起码有五百万以上人口。希望你查一查浏览器全滁州市区常住人口403万居住！包括地区，四个县，两个市县，人口只有增加不会减少。
2019年，安徽滁州GDP总量已经位居安徽省第三位。
2018年，
安徽滁州虽然常住人口只有411.42万人，但是安徽滁州房地产看来比较兴旺。
2018年，
安徽滁州商品房销售面积10687346平方米（1068.7346万平方米），超过深圳722.01万平方米，超过东莞690.15万平方米。
2018年，安徽滁州人均商品房销售额也超过了东莞。
具体数据为：
2018年，
安徽滁州商品房销售额6430836万元，常住人口411.42万人， 人均15631元 。
广东东莞商品房销售额1224.14亿元，常住人口839.22万人， 人均14587元 。
另外，安徽滁州人均商品房销售额连续三年超过浙江金华。
具体数据为：
2016年，
安徽滁州商品房销售额3035619万元，常住人口404.40万人，人均7506元。
浙江金华商品房销售额4064216万元，常住人口552.0万人，人均7363元。
2017年，
安徽滁州商品房销售额5229847万元，常住人口407.62万人，人均12830元。
浙江金华商品房销售额5512741万元，常住人口556.4万人，人均9908元。
2018年，
安徽滁州商品房销售额6430836万元，常住人口411.42万人，人均15631元。
浙江金华商品房销售额6761465万元，常住人口560.4万人，人均12065元。
2019年的新数据，还有待观察。
准确的说市区人口六十三万，人口总量是阻碍滁州发展绊脚石，如果市区人口在一百万，那滁州的服务业和三产将是质的发展！
滁州现在的发展可以说是势不可挡，gdp高速增长，地处南京和合肥两大城市之间，京沪高铁上面的节点城市，东西国家大动脉北沿江高铁即将动工，北沿江高铁在滁州高铁站并站。滁州的制造业极度发达，到处都可以看到工厂。
以前滁州市区的人口确实不多，但是最近十年人口几乎翻了一倍，由于以前的城区面积比较小，政府改造起来也很容易，花不了多少钱，所以现在的滁州巿区看起来非常的现代化。
一年增长个一两万人吧！多不多你说了算！
就在目前来说不是特别大，但是随着政府对接南京长江三角洲的对接，包括南京江北新区，慢慢都会有大量人口涌入，因为滁州政府也在大力开发招商引资
感觉滁州外来务工蛮多的，皖北啊河南河北都有，还有些云贵川地区政府组织来长三角务工的，而且滁州被南京虹吸作用明显，一些工作岗位被其它地区填补，对于滁州这样一个地级市来说几万人上十万的流入都是很大的
滁州，一心一意靠拢南京，南京地理上三面被滁州和马鞍山包围，其中滁州的天长还把苏北和南京从地理上直接隔开，南京经济想要对外辐射发展壮大，就必须把滁州和马鞍山拉起来，纳入自家经济版图作为对外发展辐射的腹地和基地，南京本身并没有太多的产业溢出能力，但上海苏南浙江广东有，并且也到了产业向中部转移 历史 时刻（南京江北大开发，长三角一体化，内外双循环，南京都市圈等四大王炸）。滁州整体布局很清晰 家电 芯片 智能制造 新材料 新能源 再加上以苏滁工业园为代表的几大经济开发区都已成规模，十几亿以上的投资越来越多，南京江北新区也正在如火如荼建设中，配套产业链会由滁州、全椒、来安、天长承接，估计3年左右，会发生质的变化，今年一到七月份，滁州产业投资全省第一，甚至超过合肥！滁州根据自身条件，发展好自己，做好南京和合肥都市圈的纽带即可滁州打南京牌去招商，高端服务依托南京（南京把一部分地铁，高校，医院也给了滁州），制造产业链放在滁州（营销总部放南京，实体制造业厂放滁州），而且低端重污染企业都不要，如创维，立讯精密，南大光电（光刻机胶），星恒锂电，康佳，西门子，隆基，长电 科技 ，恒昌机械装备，人民控股集团（光电显示），旭能光伏，通用生物，康能电气，安特普，金禾，银鹭，嘉宝莉，华一机电，甬宏电器，盼盼，天康，惠科，旭能电力，科昌机械，东菱，盛诺电子 科技 ，华源 科技 ，华云数据控股集团（大数据），坤大生物，赛华新能源，超威电子，徽宁电器仪表集团，巧手医疗 科技 ，光智 科技 ，东鑫机械制造，禹王防水 科技 ，捷鑫光电，赛弗电子，飞科交通设备，东方日升新能源，法腾电气，长荣光纤光缆 科技 ，禹田真空设备，合一智控，橙子 科技 ，用朴精密，永谐 科技 ，华塑，温氏，东鹏特饮，宇阳集团，亚士创能，天加新材料，德轮，恒大（经常炒股的都知道招商引资来的这些企业含金量怎么样）这些优质大型企业都开工投产了，反过来这些企业到了当地除了gdp税收外，还带来了大量外来人口来到滁州工作置业消费买房，很多人在南京应聘后，南京总部直接派驻滁州分厂，二三十年前看不到外地人的小城市滁州大街上出现越来越多的操着普通话的外地人，外来人口流入意味着什么，看看各大城市变着法的吸引外来人口流入安家置业就明白，这才是都市圈正向效应。都市圈是双刃剑，小城市不能只想着被大城市吸血，被动的逃避是徒劳的，只能趋利避害，主动作为，滁州这十年奇迹黑马般的经济崛起在一定程度上都可以作为国家发展都市圈经济正向双赢互利的典范了，而芜湖如果只想着被南京吸血，那短则五年，长则八年，一定会被滁州超越的。（城建规模这块，全椒撤县设区申请已正式上报国家，大致已经是定下来了，来安也开始上报了，也就这一两年了）
最后这么多人热议滁州的地铁运营管理权，都没说到点子上。为什么要交给南京管理？因为滁州不具备建地铁的条件！这是南京在打擦边球。对滁州这是天大的好事，否则滁州也不会如此积极。现在国家已经收紧新建地铁政策，即使达到原来设定的建地铁标准，也都不批了，如泉州，烟台，唐山，赣州这些城市的地铁梦难圆了，泉州最亏，gdp过万亿，经济实力不弱，只是因为没划区，城区人口少，动作慢了。
干事要趁早，错过机会就要等n年。所以，对滁州而已，不是唯一的机会，也是非常难得的机会，万幸的是滁州抓住了机遇！
南京开放落户政策，必然吸走很大一部分滁州人落户买房。
