万年县中医院物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网下载 获取招标文件，并于 2022年07月26日 09点30分 (北京时间)前递交投标文件。
此次是中医药进行物业服务项目招标，采取竞争性磋商采购方式，符合招标要求的企业老板们可以准备投标额~
项目编号：JXZCZFCG-WN2022-001
项目名称：万年县中医院物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1500000.00 元
最高限价：无
采购需求：
合同履行期限：2年
本项目不接受联合体投标。
总面积：63975.24
(一)建筑面积：42314.63㎡
门诊楼：6743.90㎡，4层，
急诊楼:1824.26㎡，3层
医技楼：5546.66m²， 4层
住院楼：19919.81M²，10层
发热门诊;1200m²， 2层
地下室：8280M²，-1层
公共卫生间16个，残疾人卫生间11个
(二)绿地面积：8173.27M²
绿化带及草坪：1209㎡
(三)其他用地：道路硬化及广场面积11078.34㎡
注：服务内容中所有面积以实际测量面积为准。
(一)服务内容
1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护(含水、电、门锁小型维修人工费用等);
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
3、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
5、物业管理区域的日常安全巡查服务;
6、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;
7. 医院的被服、布类的收集、折叠、分类、清洗、消毒;(如:大被套,垫单,孔巾等由专业洗涤公司清洗消毒,保洁员负责与洗涤公司核对，手术室毛巾、拖鞋等由物业公司清洗消毒，保证科室日常使用);套被备用;
8、医院医疗、生活垃圾的处理;医疗垃圾由专业公司处理,物业公司只负责收集,分类.生活垃圾由物业公司负责收集，运输至院内垃圾站;
9、其他突发事件(火灾、偸窃、斗殴、赌博等)的处理;
10、医院范围内所有室外卫生，花木剪枝维护，化粪池、排水排污管道的清理并保持畅通;
11、医院的清洁卫生，各科室物资领取、药品输送及工作时间段内大小便标本送至化验;
12、医院临时交给的各项任务。
(二)服务要求
1.按专业化的要求配置管理服务人员拟方案;
2.管理服务及物业专业洗地装备等设施要求和管理符拟方案。
3.物业从业人员要求小学文化程度以上。
时间：2022年07月13日 00:00 至 2022年07月21日 00:00(磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日)
地点：江西省公共资源交易网下载
方式：自行下载
售价：0.00元
政府采购金额多少需要招标
昨日，市财政局在门户网站举办“政府采购目录及限额标准政策解读”处长在线访谈，由政府采购监管处副处长纪志斌对日前修订印发的《厦门市政府采购目录及限额标准》进行解读。本次政府采购目录新增了框架协议采购方式，多频次、小额度采购可用这种方式。框架协议采购，是指集中采购机构或者主管预算单位对技术、服务等标准明确、统一，需要多次重复采购的货物和服务，通过公开征集程序，确定第一阶段入围供应商并订立框架协议，采购人或者服务对象按照框架协议约定规则，在入围供应商范围内确定第二阶段成交供应商并订立采购合同的采购方式。
包括25个大宗货物品目
“《厦门市政府采购目录及限额标准》中的政府采购，是指我市各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购我市制定的政府采购目录以内的或采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。”纪志斌介绍，2022年我市执行的大宗货物采购目录中，货物类共25项，其中6项需达到采购预算金额起点(100万元或200万元)，包括服务器、LED显示屏、轿车、客车、不间断电源为100万元以上，家具用具为200万元以上;剩余19项如计算机、打印设备、扫描仪等，没有限定起点金额，即使只采购1台，也要履行政府采购手续。
未经批准不得追加政府采购预算
有网友提问，单位计划采购物业服务200万元，年初专项已编制资金预算，但没有编制采购预算，现在能采购吗?纪志斌说，采购人应当根据政府采购目录及限额标准，对于本单位支出预算中所有属于政府采购的项目编制政府采购预算，做到应编尽编。没有政府采购预算，不得实施政府采购。
如果单位年初已编制采购空调预算10万元，但现在采购需万元，也不可以。采购人应严格按照批复的政府采购预算执行，未经批准，不得追加政府采购预算。
多频次、小额度采购可用框架协议方式
目前我市政府采购的主要方式有哪些、采购多少金额以上须公开招标?对于网友的问题，纪志斌表示，政府采购主要包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判询价、单一来源、框架协议采购等多种采购方式。
此次修订后的标准规定了政府采购适用方式:一是单项或批量采购预算金额达到200万元及以上的政府采购货物、服务项目，应当公开招标;二是单项或批量采购预算金额在100万元-200万元之间(不含200万元)的政府采购货物、服务项目，可选择竞争性谈判、竞争性磋商、询价、单一来源等采购方式。为规范多频次、小额度采购活动，今年财政部出台《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》(财政部令第110号)，结合我市实际，本次政府采购目录新增了框架协议采购方式，将路由器、防火墙2个货物品目，车辆维修和保养服务、机动车保险服务2个服务品目作为框架协议采购目录。三是采购预算金额在200万元及以上且在招标投标有关法律法规规定招标限额以下的政府采购工程项目，可选择竞争性谈判、竞争性磋商或单一来源等采购方式。
单价小总价高可以使用询价法吗
某采购代理机构接到采购人委托，以询价方式采购物业管理服务。服务范围包括：单位的安全保卫、卫生保洁、食堂饮食、来访接待、登记等。项目采购预算10万元，合同期限为1年。采购代理机构认为询价只适用于货物采购，物业管理服务属于服务类项目不可以采用询价方式。采购人表示，《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号，以下简称22号文）第十九条规定，采购需求客观、明确且规格、标准统一的采购项目，通用设备、物业管理等，一般采用招标或者询价方式采购。据此，物业管理服务可以采用询价方式。
