随着我国老龄化进程加快，以及补贴政策等的不断落实，中国养老的参与主体不断多元化，在国资、险资、外资之后，越来越多的民营资本参与进来，为我国养老的繁荣做出不可磨灭的贡献。上海作为民营养老最活跃的地区之一，其项目发展水平，在一定程度上代表了中国民营养老的发展高度。本期盘点，上海十大民营养老项目，了解民营养老在沪发展情况。
01、泰康之家·申园
项目简介：
泰康之家·申园是由泰康保险集团股份公司旗下的泰康之家打造的养老社区项目，地址位于上海市松江区广轩路298号，建筑面积约22.4万平方米，可提供2100个养老单元和约440张康复护理床位。申园日常服务涵盖了五大服务方面，分别是健康服务、生活照料服务、管家服务、文化娱乐服务、餐饮服务，从老人的日常生活到精神需求多方面悉心照料，满足多元化的需求。
收费标准：
入住标准：
1.乐泰会员卡（10-100万），预存不同金额可享受不同的月费折扣，已购买保险不需要。
2.押金（20万），是为了有一笔储备金在紧急的时候垫付费用，保证居民可以第一时间接受抢救/治疗，一定要交才能入住。
综合月费：11700元起，具体以实际为准。
02、新东苑·快乐家园
项目简介：
新东苑•快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧养老综合社区，地处上海大虹桥板块的华漕金丰国际别墅区内，总建筑面积15万平方米，能够提供大约1700张床位。快乐家园的设计灵感来自于传统江南的“庭院”文化，以自然循环、生命和谐为设计理念，以小合院为元素，演变到街坊、里坊这样的大社区，描述了一幅小家与大家之间，邻里和睦相处的场景。为长者专属定制一处建筑与自然“三重循环”高品质生态颐养社区。
收费标准：
月付制：需要缴纳3个月月费，根据房型不同为15600-32000元/月，餐费1500元/月。
会籍制：150万元会籍费，5200元/月服务费，具体以实际为准。
03、上海人寿堂颐养院
项目简介：
上海人寿堂颐养院是上海人寿堂养老服务（集团）有限公司设计装修的养老公寓，位于长宁区虹桥路2302号，建筑面积37911平方米，共设有806张床位。上海人寿堂颐养院作为高端医养结合项目，内设国际化标准的护理医院（医保定点医院）及养老院，为客户提供医疗及养老护理服务。
收费标准：
入住需缴纳押金：本地户口30000元，外地户口50000元，服务费12000-19000元/月，具体以实际为准。
04、亲和源·上海康桥老年公寓
项目简介：
亲和源·上海康桥老年公寓是由亲和源集团有限公司创建的会员制老年住区，位于浦东新区康桥镇秀沿路2999弄，建筑面积达10万平方米，共有12栋、838套高标准精装修房。是一家专注为老人提供终身生活照料、健康照护、快乐活动等全方位服务的养老机构。打造以社区为依托，融居家养老、社区养老和机构养老为一体的全新模式。
收费标准：
亲和源·上海康桥老年公寓实行会员制：
A卡176万（售罄），年费5.38-10.98万；
B卡96-146万起；年费5.98万；
岁悦卡30万/张起；熟年卡190万/张；
具体以实际为准。
05、云栖兰亭养老公寓
项目简介：
云栖兰亭养老公寓隶属于东久企业发展（上海）有限公司，位于浦东新区宣中路298号，总建筑面积1.6万平方米，拥有床位数约600张。区别于传统意义上的养老院，云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，依托专业健康服务团队，全方位满足长者身体、心理、情感、精神等多层次健康需求，并首推“康养不贵，健康珍贵”的理念，以“去老化”为核心理念，为住户提供“心有所安、情有所属、精神怡乐”的会所，致力于打造中国身心灵康养社区。
收费标准：
云栖兰亭实行会籍制，会员费107万，一室一厅房型综合服务费1000元/月，一房住两人综合服务费1500元/月。该社区公寓也提供短租选择，一室一厅房型费用在8000-9000元/月（可住两人），具体以实际为准。
06、香树湾国际养老社区
项目简介：
香树湾国际养老社区是上海万峰集团旗下的全资子公司上海岛福养老投资管理有限公司投资开发，位于浦东新区宣桥镇，总建筑面积105785平方米，能够提供床位1000张左右，以前瞻20年的“一房服务四代”人文理念与先进的会员制运营模式，通过高品质社区规划、高智能宜老公寓、高标准服务团队，香树湾将乐活与享受融入人生最美的季节。
收费标准：
香树湾医养公寓按照房型及使用年限的不同需要一次性支付96-398万元的租金，另需4.2-4.9万元/年服务费，具体以实际为准。
香树湾家庭公寓按照房型需支付18-24万元年租金，另需季付0.6-0.99万元/季度的服务费，另需缴纳餐费等，具体以实际为准。
护理院、医养院按照房型需缴纳2000-15000元/月不等的费用，同时按照护理等级需缴纳2700-18000元/月不等的护理费，具体以实际为准。
07、龙湖椿山万树上海闵行颐年公寓
项目简介：
龙湖椿山万树上海闵行颐年公寓是龙湖集团旗下椿山万树健康产业发展的专注养老服务的机构。公寓位于闵行区银春路2221弄5号楼，总面积14000平方米，床位数量140张。椿山万树依托龙湖集团资源优势，围绕亲近、参与、个性、细致、智能、整合的6i服务理念，致力于为老年人提供专业、温暖、舒适、优质的养老服务。
收费标准：
单人间9800元/月，双人住11000元/月，押金2.5万元/人，具体以实际为准。
08、鹏欣樱花台
项目简介：
樱花台是上海鹏欣集团下的嵌入式可持续照料的康养社区，社区位于闵行区浦锦街道，建筑面积16722平方米，可提供202间独立生活公寓及29间护理型公寓，可放置床位约443张。社区秉持“将日本养老的成熟经验复刻到上海来”，联合日本CCD顶尖设计机构，将“源自日本、极致精细”的养老设计体系融入居住设施和功能空间，引进日本“老年迪士尼”快乐养老的生活方式和专业运营团队，配有专属营养师、生活助理、家庭医生，与日本脑功能神经康复专家医院“长尾病院”战略合作，对阿尔茨海默症、术后失能、骨折骨裂物理性损伤的全程预防和康复提供专业技术服务。
收费标准：
樱花台老年公寓需购买使用权，按不同户型为120-200万元，服务费每人每月4000元，夫妻两人6000元/月，水电伙食费另计，具体以实际为准。
09、上海虹口孝乐汇养老院
项目简介：
上海虹口孝乐汇养老院是由上海孝乐汇健康管理有限公司投资、运营、管理的一家综合性养老院，地址位于虹口区广中路街道新市路242号，建筑面积5136平方米，可提供床位171张。养老院秉承“关爱老人、真心尽孝、服务第一、感恩社会”的宗旨，致力构建融合养老养生、康复照料为核心的老年健康服务产业链，积极塑造养老护理连锁优质品牌。
收费标准：
4075-7500元/月，具体以实际为准。
10、上海路劲·隽芳华长者社区
项目简介：
上海路劲·隽芳华长者社区是百强房企路劲在上海开发建设的第一个康养项目，项目位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，占地面积4万㎡，总建筑面积11万㎡。社区主张LOHAS乐活养生美学，崇尚自然、精致、健康的生活方式，实现高容积率下老年人社区生活场所的营造。打造一个集里弄街区、共享游园、生活驿站于一体的城市高端CCRC养老社区。
收费标准：
押金129万起，服务费4600元/月起，水电费按民用计算，具体以实际为准。
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